500 Bin Sosyal Konut Projesinde Kritik Süreç: Hak Sahipleri İçin Yeni Adımlar
'Ev Sahibi Türkiye' projesi kapsamında hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesinde kura sürecinde sona yaklaşıldı. Türkiye genelinde bugüne kadar 79 ilde 403 bin 632 konutun hak sahipleri belirlendi.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen ve 81 ili kapsayan projede kura çekimlerinin tamamlanmasının ardından hak sahibi olan vatandaşlar için yeni aşamalar başlayacak.
Hak sahipleri önümüzdeki süreçte sözleşme imzalama, peşinat yatırma, konut belirleme kurası ve taksit ödeme aşamalarından geçecek.
Hak Sahipleri İçin İlk Adım Sözleşme
Kura sonucunda konut almaya hak kazanan vatandaşlar için ilk aşama Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalamak olacak.
TOKİ tarafından açıklanacak takvim kapsamında hak sahipleri belirlenen banka şubelerine giderek sözleşme işlemlerini tamamlayacak.
Sözleşme sürecinde başvuru sırasında belirtilen şartların halen geçerli olup olmadığı da yeniden kontrol edilecek.
Sözleşme İçin Gerekli Belgeler
Hak sahiplerinden başvuru kategorilerine göre bazı belgeler istenecek.
Genel olarak talep edilen belgeler şu şekilde:
Genel Belgeler
En az 1 yıldır ilgili ilde ikamet edildiğini gösteren belge
Gelir durumunu gösteren belgeler
Kategoriye Göre Belgeler
Emekliler
SGK’dan alınmış emeklilik belgesi
Engelli vatandaşlar
En az %40 engelli raporu veya engelli kimlik kartı
3 ve daha fazla çocuklu aileler
Vukuatlı nüfus kayıt örneği
Gelir Şartı
Başvuru sahiplerinin ayrıca hane halkı gelirinin son 12 aylık ortalamasının:
Türkiye genelinde 127 bin TL’yi,
İstanbul’da 145 bin TL’yi
aşmadığını gösteren belgeleri sunması gerekiyor.
Peşinat Süreci Nasıl İşleyecek?
Konut alım sürecinde peşinat ödemesi belirli aşamalar halinde gerçekleştirilecek.
Başvuru Bedeli
Başvuru sırasında yatırılan ücret ilk ödeme olarak kabul ediliyor.
Sözleşme Aşamasında Peşinat
Hak sahipleri konut için belirlenen peşinat tutarını sözleşme sırasında bankaya yatıracak.
Başvuru sırasında yatırılan ücret ise peşinattan düşülecek.
Daireler Kura ile Belirlenecek
Sözleşme sürecinin tamamlanmasının ardından konut belirleme kurası yapılacak.
Bu kura sonucunda hak sahiplerinin:
hangi blokta
hangi katta
hangi dairede
oturacağı netleşecek.
Projelerin tamamlanmasının ardından hak sahiplerine anahtar teslimi yapılacak.
Taksitler ve KDV Süreci
Gayrimenkul satış sözleşmesi imzalandıktan sonra bir sonraki ay itibarıyla taksit ödemeleri başlayacak.
Konut teslimi sırasında ise KDV ödemesi yapılacak.
KDV, anahtar teslim tarihinde geçerli olan oran üzerinden hesaplanarak tahsil edilecek.
Bakmadan Geçme
